Compro casa a Milano e Catania. E' cosa fatta!

Per l'utente è una gran comodità perché risparmia tempo e ha sott'occhio tutte le occasioni. Per l'Agenzia immobiliare è un modo semplice per far conoscere in tempo reale le proprie offerte

Giovane, sicuro di sé, piglio manageriale, Massimo Boraso in internet si muove come a casa propria.

E, chissà, sarà proprio per questo che la casa riesce a farla trovare anche a chi la sta cercando e non sa invece come districarsi tra offerte favolose e proposte allettanti senza uscirne con le ossa rotte o comunque malconcio.

D’altra parte chi ha oramai più tempo per recarsi di persona in un’Agenzia immobiliare? Senza aver prima esaminato quantomeno un certo numero di abitazioni per trovare quella che più potrebbe attagliarsi alle proprie esigenze?

Internet, almeno da questo punto di vista, è uno strumento magico.

Però bisogna saper cercare, e neppure questo compito è sempre facile.

A meno non ci si imbatta in Immolbimente, motore di ricerca semplice da usare, e soprattutto funzionale (foto dell’immobile, veduta aerea della zona, descrizione dettagliata) perché nasce da una minuziosa conoscenza del territorio di ogni provincia italiana.

In questa intervista Massimo Boraso spiega come utilizzare al meglio lo strumento che la sua struttura propone.

Per capirne i principi su cui il progetto si basa, gli abbiamo rivolto alcune domande.

Qual è lo scopo dell’iniziativa che riguarda Immobilmente? In cosa consiste il progetto?

L’idea ha cominciato a configurarsi almeno un anno e mezzo fa, e nasce su un terreno molto fertile per quanto riguarda lo strumento internet, data la mia professionalità che negli anni si è affermata soprattutto nel campo del marketing elettronico e delle tecnologie web.
In particolare il punto di partenza è stato rivestire i panni del cliente che sta cercando casa.
Succede, a questo proposito, che se uno effettua una ricerca a Milano, Google gli restituisca una valanga di immobili, mentre in provincia le uniche fonti consultabili sono i giornali stampati o gli annunci delle singole agenzie.
Da qui la necessità di convogliare in un unico strumento, semplice e veloce, le offerte di tutte le agenzie immobiliari di una determinata zona.
Immobilmente soddisfa egregiamente la richiesta, a giudicare almeno dalla frequenza dei visitatori e dal numero sempre crescente di agenzie che aderiscono all’iniziativa.
Quanto agli obiettivi noi intendiamo far diventare Immolbimente lo strumento indispensabile per chi è interessato agli annunci immobiliari dell’Italia intera. In questa direzione vanno i nostri investimenti tesi sia a migliorare il prodotto, grazie alle segnalazioni delle Agenzie immobiliari e degli utenti, sia a farlo conoscere attraverso i più diffusi canali della comunicazione.



Guardiamo allora le cose dal punto di vista dell’utente finale: quale vantaggio può avere a consultare Immolbimente, invece che servirsi di un qualsiasi motore di ricerca?

Partiamo intanto dalla constatazione che l’utente ancora oggi consulta prevalentemente i giornalini di annunci immobiliari gratuiti, con grande dispendio di tempo e soprattutto di occasioni.
L’aspetto innovativo della nostra proposta sta nel mettergli a disposizione gratuitamente su internet un motore di ricerca specifico per il settore immobiliare, attraverso il quale l’utente potrà conoscere, in un colpo solo, anzi con un solo clic, le offerte immobiliari proposte da tutte le Agenzie immobiliari d’Italia da casa propria.
Una volta trovato l’immobile che soddisfi le sue esigenze invierà un messaggio all’Agenzia, e sarà questa a contattarlo, ribaltando in un certo senso i ruoli tradizionali, quando il cliente era costretto a peregrinare da un'agenzia all'altra.

Quali sono invece i vantaggi per l’Agenzia immobiliare, appunto?

Sono molteplici, sia per l’Agente immobiliare che per il costruttore d’immobili.
Attraverso questo strumento infatti le Agenzie immobiliari possono sfruttare al meglio le possibilità offerte da internet senza essere necessariamente costretti ad aggiornare costantemente il proprio sito (con costi aggiuntivi e tempi non sempre veloci).
Grazie a Immolbimente adesso possono invece immettere in tempo reale le loro proposte in rete, con pochi, semplici passaggi alla portata di tutti (non occorre essere web designer o programmatori per operare con il software fornito da Immolbimente).
Per non parlare poi del fatto che al cliente interessa confrontare le proposte di diverse agenzie con un solo clic, senza doversele andare a cercare una per una.
Con il vantaggio che potrà farlo da ogni parte d’Italia, avendo praticamente a disposizione l’intero patrimonio immobiliare italiano in vendita in quel momento tramite agenzia.
Potrà così spaziare da Bolzano a Palermo senza muoversi da casa o sobbarcarsi un numero infinito di contatti telefonici.

C’è poi da sottolineare un altro vantaggio per le Agenzie immobiliari, perché il portale è destinato esclusivamente agli annunci immobiliari delle agenzie stesse.
Non ci sono in sostanza annunci di privati cittadini, aspetto che finisce per ingenerare confusione, mentre così, al contrario, tutto rimane sul piano dell’attività professionale.
Questo aspetto fa sì inoltre che l’Agenzia possa acquisire, sempre tramite internet, nuovi mandati da parte di privati per la vendita di immobili.



C’è un aspetto particolare che caratterizza Immolbimente, per quanto riguarda per esempio la diffusione sul territorio nazionale?

La ringrazio per questa domanda perché mi permette di chiarire qual è stata fin dall’inizio la politica adottata da Immolbimente.
Infatti, non c’è nulla di più negativo (per l’immagine aziendale di chi propone il servizio) che lanciare un portale di questo genere, riferito a tutto il territorio nazionale, senza disporre poi di un contenuto adeguato, cioè nel nostro caso di immobili da offrire, e con tutti i dati possibili (descrizione della zona, foto, vista dal satellite e quant’altro).
Questo è il motivo per cui, a differenza di altri, noi siamo partiti da alcune province (Ferrara e Rovigo, inizialmente, cui si sono aggiunte Padova, Treviso, Vicenza, Venezia ecc.) un anno fa, e copriremo tutto intero il territorio nazionale solo a partire da settembre, cioè in netto anticipo sui programmi stabiliti; e questo grazie anche all’accoglienza da parte del pubblico e delle Agenzie immobiliari.

Ciò vuol dire che da settembre un utente internet di Milano troverà su Immolbimente le offerte delle Agenzie di Catania, e viceversa?

Esattamente dal primo di settembre, con le stesse caratteristiche e le medesime categorie finora previste per gli immobili relativi alle province che ho appena citato.
Basterà digitare www.immobilmente.com per trovarsi di fronte una mascherina con tutte le province italiane.
Sottolineo però ancora una volta che per ogni provincia, oltre all’elenco di tutti i comuni, saranno evidenziate le caratteristiche specifiche proprie della zona (vicino all’Ospedale, sulla strada per l’Aeroporto, accanto al deposito dei tram e via discorrendo); un lavoro capillare che abbiamo potuto sviluppare solamente grazie alla collaborazione delle Agenzie immobiliari che ci hanno supportato in questi mesi e continuano a farlo.
Un impegno che noi intendiamo contraccambiare offrendo a tutte le agenzie delle zone nelle quali non siamo ancora presenti un periodo di tre mesi di prova gratuita.

Intervista pubblicata su Casanordest